Оценка квартир, апартаментов, комнат
Список документов, необходимых для оказания услуг
Нужна оценка квартиры, апартаментов или комнат?
- Для вступления в наследство
- Для купли-продажи недвижимости
- Для определения величины арендной платы
- Для оформления закладной в Банке
- Для суда и органов опеки
- Для принятия управленческих решений
Этапы проведения оценки
- После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
- После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
- После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
- Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.
Первичное жилье:
- Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования.
- Акт приёма-передачи объекта недвижимости.
- Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).
- Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).
Вторичное жилье:
- Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает право собственника на объект недвижимости).
- Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности).
- Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).
- Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).
Особенности проведения оценки объектов жилой недвижимости
При осуществлении расчетов эксперты анализируют ряд факторов, которые могут повлиять на стоимость объекта. К таким факторам относятся:
- Местоположение: район, инфраструктура, транспортная доступность, близость к социальным объектам (школы, детские сады, больницы), наличие зеленых зон.
- Площадь и планировка: количество комнат, наличие балкона, лоджии, высота потолков, общая и жилая площадь, наличие раздельных или совмещенных санузлов.
- Состояние объекта: ремонт, качество отделки, наличие инженерных систем, возраст дома, материалы конструкции здания, наличие лифта.
- Экологические факторы: состояние окружающей среды, уровень шума, загрязнение воздуха, наличие промышленных предприятий в ближайшем окружении.
- Юридические аспекты: наличие обременений и споров, права собственности, регистрационные документы.
Процесс оценки стоимости квартиры может быть ускорен и облегчен, если собственник предоставит всю необходимую информацию и документацию, касающуюся объекта.
Полученная от эксперта информация об оценке стоимости квартиры поможет принять взвешенные управленческие решения, будь то продажа, покупка, аренда или передача в залог для банка. Это также позволит избежать финансовых потерь и предотвратить возможные споры с покупателями, арендаторами или банками.
Оценка доли в квартире, в новостройке или коммунальной квартире - наши специалисты готовы сделать оценку любого типа недвижимости. Мы также предоставляем услуги по определению стоимости для продажи и для судебных разбирательств. Если вы хотите узнать, сколько стоит ваше имущество, обращайтесь к нам.
5 причин заказать выполнение отчета у нас:
- Широкая география работы
Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Наличие большой базы по имуществу самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам. - Сроки подготовки отчетов
Специалисты нашей компании осуществляют подготовку отчётов всего за 24 часа с момента получения всех исходных данных (документов и фотографий имущества). - Бесплатная консультация
Наши специалисты готовы проконсультировать вас по всем вопросам, связанных с расчетом цены имущества для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить при отсутствии, а также получить полную консультацию по перепланировкам. Мы предлагаем нестандартные подходы к решению задач. - Комплексное обслуживание
Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр имущества в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания. - Аккредитация в банках
Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.
Выбирая наше агентство, вы выбираете надежность, профессионализм и качество услуг. Мы гарантируем конфиденциальность и соблюдение всех законодательных норм. Наши специалисты постоянно повышают свою квалификацию и следят за изменениями в законодательстве и рыночных тенденциях, чтобы предложить вам актуальные и эффективные решения.
Доверьтесь опыту и компетенции экспертов Агентства независимых экспертиз «Гранд Истейт»! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о наших услугах и заказать оценку.
В каких случаях нужна оценка квартиры, апартаментов, комнат?
Для подробностей свяжитесь с нами по номеру +7(800)707-70-25
За получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства.
Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира
Такая процедура необходима, если владелец объекта планирует сдать его, но не знает, какую именно сумму затребовать с арендатора.
Закладная — это ценная бумага, которая удостоверяет право банка на получение в качестве обеспечения кредита жилья, приобретенного заемщиком с помощью кредитных средств. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, при невыполнении обязательств клиентом кредитор вправе использовать документ для перевода залогового имущества в собственность для дальнейшей реализации.
Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры.
Например оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости.
5 причин заказать оценку у нас:
Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.
Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанных с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.
Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.
Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.
Этапы проведения оценки
- После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
- После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
- После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
- Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.
Список документов для оценки квартиры
Первичное жилье:
- Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования;
- Акт приёма-передачи объекта недвижимости;
- Технический паспорт или план с экспликацией;
- Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Вторичное жилье:
- Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН;
- Документы-основания ( на основании чего приобретался объект);
- Технический паспорт или план с экспликацией;
- Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Вопрос-ответ
В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.
Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.
Самара - довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.
Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.
Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.