Оценка земельных участков в Самаре | "Гранд Истейт"

Оценка земельных участков


Агентство независимых экспертиз "Гранд Истейт" является профессиональной экспертной организацией, предоставляющей такие услуги, как независимая оценка земельного участка в Самаре и по всей РФ. Определение цены объектов производится на основе многолетнего опыта и высокой квалификации наших специалистов. Мы гарантируем независимость и объективность наших отчетов.

Виды земельных участков, которые подлежат оценке

Высокий уровень экспертности сотрудников Агентства независимых экспертиз "Гранд Истейт" позволяет провести оценочные мероприятия в отношении всех категорий имущества в Самарской области и других регионах страны.



Категории оцениваемых земельных участков:

  • коммерческого назначения;
  • промышленного назначения;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • лесного и водного хозяйства;
  • специального назначения;
  • под строительство многоквартирных домов;
  • под индивидуальное жилое строительство;
  • в дачных и садовых товариществах;
  • под строительство многоквартирных домов и жилых комплексов.

Свяжитесь с нашими специалистами для того, чтобы уточнить все нюансы проведения расчета цены вашего объекта!



Определение цен земельных участков требуется для решения целого ряда задач:


  • для осуществления сделки при покупке или продаже;
  • для решения имущественных споров в судебном порядке;
  • для оформления наследства;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • во время банкротства, ликвидации юридического лица;
  • при передаче имущества в залог;
  • для страхования;
  • в рамках переоценки в бухгалтерском учете предприятия;
  • для определения рыночной арендной ставки;
  • для определения размера сервитута;
  • для внесения в уставный капитал юридического лица.

Одной из самых востребованных целей расчетов является расчет стоимости для ипотеки. В рамках производства расчетов для ипотечных сделок, Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» на протяжении многих лет сотрудничает с различными банками Российской Федерации, и при необходимости, вы сможете заказать отчет для Сбербанка или любого другого банка, что показывает высокий уровень ответственности и надежности нашего агентства.



Цены на услуги

Объект оценки

Единица измерения

Срок выполнения работ, дней

Мин. нормативная стоимость

Недвижимость

1.

Жилые дома и коттеджи

1 объект

3-5

6500 руб.

2.

Земельные участки

5.1.

городского назначения

0,01 га

5-7

5000 руб.

5.2.

сельхозугодия

0,01 га

5-7

25000 руб.




Оценочная процедура включает в себя цепь мероприятий по взаимодействию агентства с заказчиком:

ill-cennbum.jpg
  1. Первичная консультация заказчика/оформление коммерческого предложения.
  2. Сбор и анализ сведений и документов, необходимых для оказания услуг.
  3. Заключение договора на оказание услуг.
  4. Организация проведения осмотра имущества.
  5. Составление отчета и отправка отчета заказчику в электронном виде для ознакомления.
  6. Передача отчета заказчику в письменном и при необходимости в электронном виде (с электронной цифровой подписью).

Особенности оценки земельных участков

Оценка земельного участка является необходимой процедурой для получения информации о его рыночной цене. Стоимость недвижимости может зависеть от многих факторов, таких как расположение, инфраструктура, наличие коммуникаций и др. Оценщик должен учитывать все эти факторы, чтобы составить достоверный отчет.

Одной из особенностей расчетов является учет наличия на участке построек, таких как дома, бани или другие сооружения. Оценка дома с земельным участком требует углубленного анализа не только самого дома, но и землевладения, на котором он расположен. Это важно, так как цена земельного участка может значительно влиять на общую стоимость недвижимости. Наши опытные эксперты учитывают все особенности расчетов, включая локацию, инфраструктуру, коммуникации и другие факторы, чтобы предоставить точную и объективную оценку.

Еще одной важной особенностью расчетов является учет рыночных условий и ценовых трендов. Цена объекта недвижимости может зависеть от множества факторов, таких как спрос на рынке недвижимости, развитие инфраструктуры, изменения законодательства и другие экономические и социальные факторы. Наши эксперты владеют актуальной информацией о рыночных условиях, что позволяет нам предоставлять клиентам актуальные и надежные отчеты об оценке.

Важно помнить, что оценка земли является важной процедурой, которая помогает получить информацию о ее актуальной цене и возможностях использования. Для того, чтобы она была достоверной и точной, необходимо обратиться к квалифицированным оценщикам недвижимости.

Специалисты Агентства независимых экспертиз «Гранд Истейт» предоставляют профессиональные услуги на территории Самарской области. Наша компания имеет более 20-летний опыт работы и застрахована на 500 000 000 ₽, что гарантирует нашу высокую ответственность и надежность.


Оценка имущества для целей оспаривания кадастровой стоимости

Для чего нужна кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость нужна, чтобы рассчитать:
  • земельный налог или налог на имущество;
  • арендную плату или плату за пользование;
  • выкупную (продажную) ценность при выкупе из государственной или муниципальной собственности и др.

Если вам необходимо оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, обратившись в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», вы получите надежного партнера, который окажет помощь в решении любых вопросов, связанных с процедурой оспаривания. Не теряйте времени, обращайтесь к профессионалам уже сегодня!

Документы, необходимые для оказания услуг

Точный перечень документов зависит от цели расчета и специфики объекта. Как правило, в перечень обязательно включены следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Кадастровый паспорт/план/выписка объекта недвижимости (при наличии).
  • Реквизиты заказчика.

Почему нам доверяют?

Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» имеет многолетний опыт работы в Самаре и на территории Самарской области. Мы знакомы с местными особенностями рынка недвижимости и можем предоставить вам точную рыночную стоимость дома с землевладением. Наша компания осуществляет свою деятельность на высоком уровне экспертизы и обладает профессиональным подходом к каждому клиенту.

В штате нашей компания более чем 70 профессионалов, которые обладают необходимыми знаниями и практическим опытом в области различных экспертных исследований. Оценка стоимости земельного участка производится по всем необходимым параметрам, учитывая все особенности конкретного объекта и его окружающей среды. Мы гарантируем оказание услуг в кратчайшие сроки и с высоким уровнем точности.

Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающимся проведения оценки!

Вопрос-ответ

Да, конечно, наше агентство производит рыночную оценку не только земельных участков, но и строений, которые на них располагаются, то есть осуществляет оценку комплексную. Чтобы выяснить все подробности, Вы можете позвонить нам по телефону или же подъехать непосредственно в офис.
При оценке загородных земельных участков (да и любых других объектов недвижимости) ситуация такова: чем больше есть в наличии документов — тем точнее оценка. Поэтому лучше всего, чтобы Вы предоставили нашим экспертам все те документы, касающиеся объекта оценки, которые у Вас имеются.
Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана
Наши партнёры
Весь список партнеров