Оценка квартиры для ипотеки в Самаре | «Гранд Истейт»

Оценка для ипотеки


Оценка стоимости недвижимости – один из важнейших этапов при оформлении ипотечного кредита. Банки требуют проведения таких расчетов для определения реальной стоимости объекта и установления размера кредитных средств, которые могут быть предоставлены заемщику.

Оценка для ипотеки обязательна, поскольку она помогает банку оценить риски и быть уверенным в возможности заемщика вернуть кредит. Процедура проводится независимыми оценщиками, которые работают по определенным стандартам и критериям. Эксперты учитывают различные факторы, такие как расположение объекта, его состояние, инфраструктура района и даже экологическую обстановку.


Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» предлагает качественную и профессиональную оценку недвижимости для ипотеки, включая оценку квартиры, дома или земельного участка. Если вам необходима оценка для ипотеки в Самаре – обратитесь в «Гранд Истейт». Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с различными банками, такими как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, и гарантируют качественное оказание услуг на территории всей России.


Какую стоимость определяет оценщик при подготовке отчета?

Рыночная cтoимocть.

Это цена, за которую недвижимость можно продать в условиях свободного рынка. Именно этот вид стоимости хотят узнать пoкyпaтeли и продавцы, обращаясь к оценщикам. Рыночную стоимость определяют в зависимости от условий рынка - находят аналогичные объекты и рассчитывают среднерыночную цену.

Ликвидaциoннaя cтoимocть.

Это цена, пo которой можно быстро продать объект недвижимости. Ликвидационная стоимость объекта недвижимости всегда меньше, чем рыночная (обычно составляет 75-80% от рыночной цены).

5 причин заказать оценку для ипотеки и залога в нашей компании

1
Аккредитация в банке

Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, России, ВТБ, Газпромбанк и др.

2
Срок подготовки отчета

Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).

3
Бесплатный предварительный расчет стоимости и консультация

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать каких необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.

4
Широкая география работы

Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.

5
Комплексное обслуживание

Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.

Этапы проведения оценки

  • Получение заявки и консультация. При получении заявки из любого источника с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
  • Предоставление документов для оценщика и оплата. После предоставления полного пакета документов и осуществления оплаты назначается осмотр объекта.
  • Осмотр оцениваемого имущества. После проведения осмотра, оценщиком формируется отчет в установленные сроки.
  • Подготовка отчета. Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от цели проведения расчетов или от банка.

При подготовке к оценочным мероприятиям рекомендуется заранее ознакомиться с документами, которые необходимо предоставить, а также подготовить недвижимость к осмотру. Это позволит ускорить процесс и упростит процедуру оформления ипотечного кредита.



Оценка квартиры для ипотеки

Вам необходима оценка квартиры для ипотеки? Для расчета точной стоимости услуг и получения подробной консультации, свяжитесь с нашими специалистами или оставьте заявку на сайте.

Процесс расчета цены недвижимости начинается с анализа объекта и сбора документов, после чего эксперты составляют подробный отчет. Следует знать, что обычно банки требуют подготовку отчета только у аккредитованных компаний.

Наша организация имеет опыт работы с крупными банками в Самаре и по всей России, что гарантирует качество и надежность наших услуг.



Список документов, необходимых для оценки квартиры


Первичное жилье:

  1. Договор о долевом участии в строительстве или Договор переуступки прав требования.
  2. Акт приёма-передачи объекта недвижимости.
  3. Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).
  4. Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).

Вторичное жилье:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает право собственника на объект недвижимости).
  2. Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности).
  3. Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).
  4. Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).


Оценка жилого дома для ипотеки

Оценка дома для ипотеки проводится независимыми экспертами, которые учитывают различные факторы, такие как состояние дома, его площадь, наличие коммуникаций, а также инфраструктуру района и экологическую обстановку. Определение цены участка включает анализ его местоположения, размера и возможностей использования.

Оценка для ипотеки Сбербанка или других кредитных организаций проводится в строгом соответствии с требованиями и включает осмотр всех помещений и территории, а результаты расчета оказывают влияние на условия ипотечного кредита. Если стоимость объекта выше, чем ожидал заемщик, это может увеличить сумму кредита и снизить процентную ставку.

Важно учесть, что расчет ценности жилого дома и участка должен быть проведен компетентным специалистом, поскольку итоговая стоимость объекта должна быть реальной и объективной. При подготовке к оценочным мероприятиям рекомендуется заранее ознакомиться с документами, которые необходимо предоставить, а также подготовить объект к осмотру, чтобы ускорить процесс подготовки отчета.



Перечень документов, необходимых для оказания услуг:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН на жилой дом и на земельный участок.
  2. Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности). Они указаны в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
  3. Техническая документация.
  4. Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии) и технический паспорт на дом.
  5. Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).


Особенности проведения оценки для ипотеки

Ипотечное кредитование – сложный процесс, требующий внимательной подготовки. Одним из важных этапов является оценка стоимости приобретаемого жилья. Многие заемщики задаются вопросом: "Нужна ли оценка для ипотеки?" Ответ однозначный – да, оценка недвижимости является обязательной процедурой при оформлении ипотечного кредита.

Оценка недвижимости для ипотеки имеет свои особенности. Мы выделили ключевые аспекты данного процесса.

В первую очередь, необходимо заказать оценку у аккредитованной компании. Специалисты проведут расчет цены недвижимости, будь то квартира в новостройке или частный дом, и подготовят полный отчет. Оценка земельного участка также может быть актуальна, если речь идет о покупке дома с землей. Для уточнения стоимости услуги рекомендуем связаться с нашими специалистами.

Важно подготовить все необходимые документы для оказания услуг. К ним относятся паспорт основного заемщика в банке, документы на право собственности и технический паспорт объекта. Стоит учесть, что разные банки могут требовать дополнительные документы, поэтому рекомендуем уточнить этот вопрос заранее.

Часто возникает вопрос: "Сколько стоит оценка для ипотеки?". Ответ зависит от банка и местоположения объекта. Точную стоимость вы можете узнать, оставив заявку на сайте.

Следует помнить, что при выборе компании для проведения расчетов, стоит уделить внимание ее репутации, опыту работы и отзывам клиентов. Важно выбирать проверенных и надежных партнеров, которые способны предоставить качественные услуги и помочь вам принять правильное решение.

Обратившись к нашей компании, вы получите полный спектр услуг, связанных с определением цены недвижимости для ипотеки. Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах данного процесса и ответят на все возникающие вопросы. Мы гарантируем высокое качество услуг, профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту. С нами ваше будущее в надежных руках!



Сотрудничество с Агентством независимых экспертиз «Гранд Истейт» предоставляет множество преимуществ для клиентов:

  • Прозрачная и честная цена на услуги оценки.
  • Оперативное выполнение заказа и своевременная подготовка отчета.
  • Взаимодействие с ведущими банками, включая ВТБ, Альфа-Банк и Сбербанк, для согласования оценки недвижимости.
  • Высокая степень экспертности наших специалистов и актуальное знание рынка недвижимости Самары и других регионов.
  • Консультации и поддержка на всех этапах процесса определения стоимости.

Выбор и оформление ипотеки – важный и ответственный процесс, требующий внимания к мельчайшим деталям. Именно поэтому вам может понадобиться помощь опытных экспертов, способных оценить вашу ситуацию и предложить наиболее выгодные условия. Наше агентство обязательно предоставит вам всю необходимую информацию и поддержку на каждом этапе процесса.

Профессионализм и надежность Агентства «Гранд Истейт» позволяют обеспечить полное соответствие оценки требованиям банков, снижая риск возникновения проблем в процессе оформления кредита. Все документы, полученные от нашей компании, будут соответствовать актуальным нормам и правилам, что обеспечит вам спокойствие и уверенность на каждом этапе сотрудничества с банком.

Для заказа оценочных услуг в Самаре и других регионах России достаточно связаться с нами любым удобным способом. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию, учтут все пожелания и проведут расчеты, опираясь на актуальные данные рынка и сложившиеся условия. Благодаря высокому уровню экспертизы и независимости, «Гранд Истейт» сможет предложить вам оптимальное решение, удовлетворяющее вашим ожиданиям и финансовым возможностям.

Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающимся проведения оценки!



Стоимость на услуги проведения оценки для ипотеки

Объект оценки Срок выполнения работ, дней Стоимость в руб. (без выезда)
1 Квартиры/комнаты/апартаменты
1.1. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) 1 2 500,00
1.2. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 3 000,00
1.3. Экспресс-оценка 1 1500,00
1.4. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 от 4000,00
1.5. Для суда (судебная)* 5 от 5000,00

Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана
Наши партнёры
Весь список партнеров