Наша компания предлагает быстро и грамотно оформить приватизацию квартиры.

 

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирами по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может рассматриваться как объект гражданского оборота, которая может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

 

Передача в общую совместную или в общую долевую собственность (приватизация квартир) осуществляется при приватизации не менее двумя лицами. Общая совместная собственность без выделения долей предполагает, что каждый участник является собственником квартиры, а владение, пользование и распоряжение квартирой может быть осуществлено только по соглашению сторон (участников общей совместной собственности). Что касается формы собственности как общая долевая, то следует отметить существенные отличия.

 

При оформлении приватизации квартиры, в документах по приватизации квартиры, подготовленных на основании заявлений проживающих лиц, указываются размеры долей каждого участника приватизации квартиры, например, 1/2, 1/3, 1/4 и т.д. Данное условие предполагает, что каждый участник приватизации является собственником соответствующей доли в квартире. Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению участников.

 

 

	Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры:

1. Нотариально заверенная доверенность на юриста нашей компании;
2. Копии паспортов граждан, постоянно прописанных в приватизируемой квартире, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, для детей от 14 до 18 лет - свидетельство о рождении и паспорт;
3. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения);
4. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации квартиры);
5. Прочие документы (необходимость предоставления определяется во время консультации).